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森林舞会官方网站:房屋租赁与房屋经纪人之间的法律关系日益复杂

时间:2020/9/16 6:51:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:随着我国房屋租赁市场的快速发展,房屋租赁主体如房主、房屋中介、租客等的类型和数量迅速扩大,房屋租赁与房屋经纪人之间的法律关系日益复杂。过去只针对房东和租客的法律法规已经不能涵盖对整个市场的指导和监督。近期媒体频频曝光的长期租赁公寓企业跑路、租赁贷款、假房等问题,严重影响了房屋租赁...
随着我国房屋租赁市场的快速发展,房屋租赁主体如房主、房屋中介、租客等的类型和数量迅速扩大,房屋租赁与房屋经纪人之间的法律关系日益复杂。过去只针对房东和租客的法律法规已经不能涵盖对整个市场的指导和监督。近期媒体频频曝光的长期租赁公寓企业跑路、租赁贷款、假房等问题,严重影响了房屋租赁市场的正常发展和秩序。

9月7日,住房和城乡建设部发布了《房屋租赁条例》草案,旨在建立稳定的房屋租赁法律关系,维护正常、健康、有序的房屋租赁市场秩序。特别是对于长期租赁的经营模式,草案征求意见中提出了各种监管措施。

其中,《意见稿》规定,房屋租赁公司不得隐瞒、欺骗、强迫租户使用房屋租赁贷款,不得以租金优惠的名义诱使租户使用房屋租赁贷款,不得将其纳入房屋租赁合同。租赁贷款相关内容。

对于高风险的商业模式,如“高投入,低产出”和“长期收入,短期支付”,草案还提出,住房租赁公司必须支付更多的租房子的主人比从承租人收取租金,和一段从承租人收取租金超过支付房子的权利。在高风险的情况下租金周期等商业行为的人,房地产管理和其他部门应该包括在列表中不正常的业务操作,加强监管等操作条件的房租和押金,和市、直辖市地区可以建立房屋租赁基金监督体系,包括租金、押金等监督。

业内人士在评论中表示,征求意见稿对备受关注的租赁贷款问题明确提出了“三不能”的要求,并针对租赁机构非理性扩张中的“高进低出”问题提出了建议。严重抑制。从效果上看,加强监管有助于提前抑制可能出现的风险。

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