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888真人开户:法院搞错执行人,“查封”记录背终身?

时间:2019/5/11 17:49:56  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 刘女士准备把泰州的一套房子卖掉,去房管局登记时,意外发现房子处于法院查封状态。原来,被执行人与刘女士同名同姓,生日也类似(分别是6月18日和8月16日),泰兴人民法院失误把刘女士当做了被执行人,2014年查封了房产。  如今,虽然已经解封,但原本谈好了118万元的房价,买主得...
    刘女士准备把泰州的一套房子卖掉,去房管局登记时,意外发现房子处于法院查封状态。原来,被执行人与刘女士同名同姓,生日也类似(分别是6月18日和8月16日),泰兴人民法院失误把刘女士当做了被执行人,2014年查封了房产。

  如今,虽然已经解封,但原本谈好了118万元的房价,买主得知被查封后只愿出价100万元。并且,泰兴人民法院相关负责人介绍,曾被“查封”的历史会一直留在不动产查询信息单上,无法消除。

  客观地说,由于重名重姓的很多,早先也不要求当事人提供身份证,弄错被执行人的现象,从概率上的确有可能发生。

  但即便如此,法院对某公民房产做出错误的查封决定,不仅意味着其房产权益受损,房主还被莫名扣上“老赖”的帽子。当中造成的名誉损失和财产损失,不能因为“失误”而被轻轻放过。

  涉事法院应做的,就是发现错误后迅速解封,及时止损,并赔偿相关损失。如果是依职权查封的,就应当给予国家赔偿;如果是依申请执行人申请查封的,就应由申请人赔偿。

  特别是,涉事法院有责任为刘女士消除查封记录。很显然,这一记录原本就是“莫须有”,涉事法院也知道是“误封”,消除记录首先是尊重事实。另外,买主手起刀落压价18万,即便有“乘人之危”之嫌,也不可忽视“查封记录”对房产价值的影响。

  买房卖房,涉及高额交易,双方的慎重和博弈不难理解。“查封记录”就刻在那里消不掉,换谁都不可能愉快接受。无论是自主还是转卖,都会是一个不小的负担。

  退一万步说,即便房管局的信息登记系统基于某种刚性原则无法更改,能否在解封理由一栏中注明“误封”,将刘女士与“老赖”、正常查封行为区别开?

  随着法治进程的日渐深入,执法与司法部门的一切活动都严格依法而行、执法记录也无法随意更改,一些看似好办的“小事”往往要经过复杂的程序。    

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